J.I.P.
Joint Industrial Park |

Форма поиска

Меню

Тенденции

Тенденции рынка складской недвижимости

Общее предложение универсальных складских помещений в Киеве и области в январе-сентябре 2015 года возросло на 3,86%, или 61,7 тыс. кв. м — до 1 млн 660,7 тыс. кв. м, при этом активность арендаторов на рынке складской недвижимости в этот период была низкой и сократилась практически вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, отмечают в международной консалтинговой компании Colliers International.

"Примечательно, что на рынке складской недвижимости закрепилась и сохраняется тенденция к фиксации арендной ставки в национальной валюте, а также устанавливается политика снижения валютных рисков путем согласования индивидуальных условий для арендаторов при значительном скачке курса доллара по отношению к гривне", — говорит управляющий директор Colliers International в Украине Александр Носаченко.

По данным Colliers International, с начала 2015 года в Киеве и области введены в эксплуатацию под собственные нужды логистический комплекс компании "Эпицентр К" (40 тыс. кв. м, введен в июле-сентябре-2015), а также складские комплексы компаний FM Logistic (14 тыс. кв. м) и Imperial Tobacco (7,7 тыс. кв. м, оба введены в январе-июне-2015).

В структуре спроса на складские помещения в январе-сентябре-2015 наибольшая доля сохранялась за логистическими компаниями, на которых пришлось свыше 50% спроса, а также за операторами розничной торговли и производителями, уточняется в сообщении.

"Также наметилась еще одна тенденция в ценообразовании — собственники складских объектов класса "А" начали включать операционные затраты в стоимость аренды помещений", — добавил А.Носаченко.

По данным Colliers International, в январе-сентябре-2015 средняя стоимость аренды 1 кв. м наиболее качественных складских помещений в Киеве и области снизилась на 12,5-18,2% — до $3,5-4,5 в мес. с $4-5,5 в мес. на конец 2014 года.

Средняя стоимость аренды 1 кв. м помещений класса "В" к концу третьего квартала текущего года составила $2-3 в мес., уточняется в сообщении.

Как сообщалось со ссылкой на Colliers International, в январе-июне-2015 общий объем предложения универсальных складских помещений в Киеве и области возрос на 1,4%, или 21,7 тыс. кв. м — до 1,621 млн кв. м с 1,599 млн кв. м на конец 2014 года.

Средняя стоимость аренды 1 кв. м наиболее качественных складских помещений, в частности в Киеве в первом полугодии текущего года снизилась на 9,1-12,5% — до $3,5-5 в мес. с $4-5,5 в мес. на конец 2014 года, тогда как арендные ставки на помещения класса "В" не изменились и составили $2,5-3,5 в мес.